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南京不动产权证什么时候颁发
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         房要办“两证”,这是家喻户晓的常识。不过从6月28日(下周二)起,南京将全面进入不动产登记时代,原先的房产证和土地证,将被一本不动产权证所取代。哪些情况需要办不动产权证?今后办证要去哪儿?华侨路还能继续办房产交易吗?原先的“两证”还有用吗……针对不动产统一登记的诸多疑问,南京市国土资源局昨天作出了详细解读。

         究竟登记什么?

    坐落、面积、用途以及权利主体等

    不动产登记的内容包括不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;涉及不动产权利限制、提示的事项以及其他相关事项。目前集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权等可到南京不动产登记机构依法申请登记。农村土地承包经营权,国家规定了5年过渡期,过渡期内由原部门办理,过渡期结束后将纳入不动产统一登记业务,具体时间将另行公告。

南京不动产权证

    到哪里去办证?

    主城区有5个办证点

    南京市本级(玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区)国有土地上的不动产登记由南京市不动产登记中心具体办理。

    栖霞区、雨花台区集体土地上的不动产登记由所在区不动产登记局具体办理。

    江宁区、浦口区、六合区、溧水区、高淳区的不动产登记由各所在区不动产登记中心具体办理。

    今后南京主城区的市民办理不动产权证,可以到5个大厅办理。

    中山路171号服务大厅:受理个人、企事业单位房产交易与不动产登记业务,受理司法查解封业务,不受理企事业单位纯土地登记业务。

    华侨路35号、大光路49号、中央门服务大厅:仅受理个人房产交易与不动产登记业务,不受理企事业单位纯土地登记及司法查解封业务。

    市政务服务中心不动产登记窗口:仅受理企事业单位纯土地登记业务,不受理个人、企事业单位房产交易与不动产登记及司法查解封业务。

    需要哪些材料?

    身份证、权属来源证明

    个人申请不动产登记的,需提供本人身份证件复印件(核对原件)、不动产权属来源证明材料等;企事业单位申请不动产登记的,需提供法人身份证明复印件(加盖单位公章,核对原件)、法定代表人(负责人)身份证明及委托代理人身份证明复印件(加盖单位公章,核对原件)、不动产权属来源证明材料等。

    根据《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》的有关规定,南京自2016年10月8日起,相关税费缴纳凭证作为不动产登记受理要件,请申请人提前准备。

    需要多长时间?

    正常为10个工作日

    根据《不动产登记暂行条例》,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。通过精简流程,南京个人商品房、存量房不动产登记自受理之日起10个工作日内办结。下一步,将根据不同登记类型、审查要求等争取缩短不动产登记办事时限。

    现代快报记者注意到,目前南京办理房产证也是10个工作日,而办理土地证是立等可取。总体上看,不动产权证与房产证、土地证办理时间一样,但由于只需要跑一趟,还是节省了时间和精力。

    28日前不领土地证损失上万?误传!

    很多人买到房后都会办房产证,但土地证常常会忽略去办理。不动产登记实施后,两证变成一张证,但是还没办土地证的怎么办?有消息说,6月28日前再不领土地证,损失将上万。现代快报记者了解到,这完全是个误传。此前快报也曾提醒,已办房产证未办土地证的市民,尽快去办,因为6月28日后办不动产权证,相当于之前的房产证白办了。

    据了解,房产证的办理费用,如果上面只有一个名字,是100元。而土地证是18元。未来不动产权证的办理费用预计比118元要便宜,但肯定高于18元。所以如果6月28日前没办土地证,相当于会有最多100元的损失。至于上万元损失的误传,很可能是把税费也算在内了。

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